정보성글 거제 동부센트레빌 아스테리움 상동동 대단지 미분양아파트 계약금 잔여세대 모델하우스새 창 열림

84㎡ 4억8,000만~5억2,000만원대. 거제에서 이 가격대 신축 1,300세대 대단지가 나오는 경우가 많지 않습니다. 센트레빌 아스테리움 거제, 7월 24일 견본주택이 문을 열었고 청약 접수는 8월 4일입니다. 지금 바로 정리합니다.​​■ 단지 개요 — 확정된 팩트부터​센트레빌 아스테리움 거제는 경남 거제시 상동동 681-2번지 외 23필지에 들어서는 지하 3층~지상 최고 29층, 10개 동, 총 1,307세대 단지입니다. 동부건설이 시공하고 전용 84·99㎡ 두 타입으로 구성됩니다. 견본주택은 거제시 고현동 1100번지에 위치하며 7월 24일 개관했습니다.구분내용 (2026년 7월 기준)위치경남 거제시 상동동 681-2번지 외 (10개 동, 1,307세대)타입전용 84㎡ · 99㎡시공동부건설 센트레빌 아스테리움거제 (센트레빌 브랜드)84㎡ 분양가4억8,000만~5억2,000만원대계약금5% (완납 후 즉시 전매 가능)전매제한없음 (비규제지역)재당첨제한없음청약 접수2026년 8월 4일입주 예정2029년 8월견본주택거제시 고현동 1100번지 (7월 24일 개관)​■ 배후수요 — 삼성중공업·한화오션 차로 10분​이 단지 입지의 핵심은 조선업 배후수요입니다. 삼성중공업 거제조선소와 한화오션이 차로 약 10분 거리입니다(한국경제 보도, 2026년 7월). 옥포국가산단·죽도국가산단 접근성도 갖추고 있어 거제 조선·제조업 종사자의 직주근접 수요가 실수요 기반입니다. 조선업 경기 회복과 맞물려 거제 내 신축 공급이 부족한 상황에서 1,307세대 대단지 등장이 관심을 받는 구조입니다.상동동은 거제 내 신주거 센트레빌 아스테리움거제 중심지로 브랜드타운이 형성돼 있는 지역입니다. 거제대로·거가대교를 통해 부산·창원 이동이 가능하고, 2031년 개통 예정인 남부내륙철도가 완성되면 서울까지 약 2시간 50분대 진입이 계획돼 있습니다(추진 단계 — 자금 계획 반영보다 모니터링 대상으로 두는 게 맞습니다).​​■ 비규제지역 — 전매제한 없음의 실질 의미​거제시는 비규제지역입니다. 이게 이번 청약에서 실질적으로 의미하는 건 세 가지입니다. 첫째, 계약금 5% 완납 후 즉시 분양권 전매가 가능합니다. 전매제한 기간이 없습니다. 둘째, 재당첨 제한이 없어 이미 다른 단지에 당첨된 이력이 있어도 청약이 가능합니다. 셋째, 1순위 청약 자격이 청약통장 가입 6개월·지역 예치금만 충족하면 되고, 유주택자도 1순위 청약이 됩니다.다만 센트레빌 아스테리움거제 비규제지역이라는 게 모든 조건이 유리하다는 의미는 아닙니다. 분양가 상한제 적용이 안 되는 지역이라 가격 책정이 시행사 자율이고, 이 단지 84㎡ 분양가(4억8,000만~5억2,000만원대)가 거제 현재 시세 대비 적정한지는 직접 비교 계산이 필요합니다.​​■ 커뮤니티 — 거제 내 처음 시도되는 시설들​커뮤니티 구성이 거제 기존 단지와 확연히 다릅니다. 수영장 '센트웰 아쿠아 비스타', 고층부 '아스터 스카이라운지', 약 120m 길이 복합놀이공간 '그랜드 플레이 120', 대규모 녹지 '그랜드 그린 3600'이 주요 시설입니다. 여기에 조식 서비스를 제공하는 '올데이다이닝', 바이오필릭 피트니스, 센트레빌 아스테리움거제 실내 스크린골프 라운지, 게스트하우스 '센트웰 가든스위트'까지 계획돼 있습니다(동부건설 발표·언론 보도 기준, 2026년 7월). 학군은 단지 바로 앞 고현초·고현중, 인근 거제상문중·고 도보권입니다.​​■ 자주 묻는 질문​Q. 전매제한이 정말 없나요? 거제시 비규제지역이라 전매제한이 적용되지 않습니다. 계약금 5% 완납 후 즉시 분양권 전매가 가능합니다. 재당첨 제한도 없습니다. 정확한 조건은 입주자모집공고 원문으로 최종 확인하세요.Q. 삼성중공업·한화오션 직원이 아니어도 청약할 수 있나요? 비규제지역이라 거주지 제한 없이 전국 만 19세 이상 성인이 청약 가능합니다. 청약통장 가입 6개월, 지역 예치금만 충족하면 1순위 청약이 됩니다.Q. 센트레빌 아스테리움 거제, 어떤 센트레빌 아스테리움거제 분께 맞나요? 삼성중공업·한화오션·거제 산단 직주근접 실거주 수요, 비규제지역 신축 대단지를 청약통장 부담 없이 접근하고 싶은 수요, 전매제한 없는 분양권 투자를 고려하는 분에게 맞습니다. 분양가(84㎡ 4억8천~5억2천)가 거제 현재 시세 대비 적정한지는 인근 실거래가와 직접 비교하고 판단하는 게 순서입니다.​​청약 접수는 8월 4일입니다. 견본주택(고현동 1100번지)은 지금 관람 가능하고, 방문 전 타입별 분양가와 층별 가격 차이를 확인해두는 게 청약 전략 세우는 데 도움이 됩니다. 오늘 정리가 도움이 됐다면 공감 부탁드리고, 거제 분양 관련 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요. #센트레빌아스테리움거제 #거제분양 #거제아파트 #상동동 #삼성중공업거제 #동부건설 #거제 #분양정보