강서구 화곡동 빌라 누수탐지, 4층 천장에서 물이 떨어진 원인은새 창 열림

지난달 중순 무렵 sites.google.com/view/pdpkxvsmqer 탐지 사례입니다.화곡동의 한 빌라에서 아랫집으로 누수가 된다고 연락을 받고 약속된 일자에 정확히 방문을 해봅니다.​봉제산 근처라서 상당히 가파른 오르막을 끼고 있었지만 빌라는 나름 준수한 외관이네요.그런데 누수가 발생한 세대에 방문을 하려고 현관을 들어서는데..​현관 오른쪽 1층 세대에 창틀로 제법 많은 물이 흐르고 있네요. ㅠㅠ역시나 누수꾼 아니라고 할까 봐 길에서 코앞에 떨어진 만 원짜리는 못 봐도 물 떨어진 흔적은 겁나게 잘 봐요.이 정도면 배관이 많이 터졌거나 누수가 된지 오랜 시간이 경과했다는 추정이 가능한데요. 여러 가지 단서를 봐서 배관이 많이 터진 건 아니고 누수가 오래되었을 것이라는 추측을 하면서 들어가 봅니다.​자 이제 또 여러 사람 골치 아프게 만드는 누수 녀석 혼을 좀 내주러 가볼까요? ^^누수가 생긴 세대는 2층이었고 그 물이 1층으로 무지막지하게 흘러내리고 있었는데요. 1층의 누수로 인한 피해는 참담합니다.​1층 세대의 현관을 열자마자 온 집안의 양동이와 물에 젖은 수건이 반겨주네요. ㅠㅠ​안방 입구의 기둥과 천장에서 제법 많은 물이 떨어지며 온통 물바다를 만들어 놓고 있었고요.​상태가 더 심각한 건 거실 겸 주방 천장의 등 박스의 누수였습니다.누수가 심해서 전등도 키지 못하고 누전이 일어날까 봐 노심초사하고 계셨는데요. 이 상황을 보자마자 이 댁의 차단기를 내려드렸습니다. 등 박스 옆의 보조 등 소켓에서도 물기가 보이네요. 굉장히 위험한 상황입니다. ​여기까지 1층의 누수 피해를 확인한 후 이제 누수가 일어나고 있는 2층으로 올라가 봅니다.계단을 올라가는데 당최 얼마나 누수를 방치했는지 2층 세대 현관문 앞의 대리석도 누수로 변색이 돼버렸네요.물이 새는 양으로 봐서 이번 화곡동 누수 추천 정보 탐지는 그리 어렵지 않게 끝날 것 같다는 예감이 듭니다.​누수 탐지를 의뢰했던 2층에 사시는 분과 인사를 하고 해당 세대를 둘러보며 그간의 히스토리를 들어봅니다. 대부분 이 정도 누수를 방치했던 집들은 반드시 뭔가 사연이 있기 마련이거든요. 또 우리가 이런 사연은 한 번씩 안 들어보고 그냥 넘어갈 수가 없죠. ㅠㅠ​역시나 2층에 사지는 분은 집주인이 아니라 세입자이셨는데요. 집주인이 현재 외국에 나가 있어서 집주인과 너무나도 연락이 안 되어서 아랫집분께 너무나 미안한 나머지 세입자분이 참다 참다 세입자 자신이 자비로 먼저 그냥 누수탐지 잘하는 업체를 찾아서 의뢰를 하신 그런 슬픈 사연이 있었습니다.뭐 세입자분은 젊은 여성분이셨는데 여러 채널을 통해서 집주인에게 연락을 시도했지만 연락이 너무나도 잘 안된다니 듣는 제 가슴이 막 답답~ 해집니다.​뭐 그건 그거고 일단 급한 누수 상태가 심각하니 누수 문제부터 해결을 해야겠죠. 누수탐지 장비를 올리고서 sites 탐지를 시작한 지 채 몇 분이 되지 않아 누수 신호가 잡히네요.그런데 누수 신호가 잡히는 곳이 바로 보일러실 옆쪽이었는데요. 보일러실 창틀 밑으로 뭔가 석연치 않은 파이프가 보입니다.​흠.. 스텐 주름관이 바닥에서 올라와서 보일러 쪽으로 향한 것이 딱 봐도 수상합니다. 아~ 이번 화곡동 누수의 범인은 어설픈 화곡동 설비 업체의 만행이구나~라는 직감이 팍 오네요.​거실 바닥에서 나와서 분배기를 통과한 후 보일러의 온수 배관으로 연결이 되어 있는 저 매우 적절하지 못하고 수상한 파이프가 너무나 얄밉게 보입니다.​그리고 보일러 밑의 배관들도 정말 정신없이 제대로 고정도 되어있지 않고 난리가 아닙니다. 벽에서 나온 정체를 알 수 없는 PB 파이프는 또 뭔지..경험상 추측을 해보면 아마도 예전에도 누수가 있었던 모양입니다. 그때 온수 배관에 누수가 있어서 수리를 한 모양인데 수리를 발로한 것이 틀림이 없어 보입니다.배관 공사를 해 놓은 것을 보니 점점 울화가 치밀어 오르기 시작하는데, 뭐 집주인이 의뢰를 한 상황이 아니고 세입자가 자신의 사비를 들여 이 웃지 못할 상황을 해결하기 위해 나섯 것이므로 일단 급한 누수만 잡아 드리기로 합니다. 맘 같아선 저 엉망진창인 배관들 싹 뽑아버리고 다시 해버렸으면 아주 속이 후련하겠네요.​자 다시 sites.google.com 탐지 본론으로 돌아와서요..누수 신호가 잡히는 곳은 아래 사진의 탐지기가 위치한 지점입니다.누수가 되는 양과는 맞지 않게 아주 수즙은 듯이 조용한 신호를 보내며 나 요기 있어요~라고 속삭이고 염병입니다.누수 신호가 잡히는 부분은 찾았으니 수리를 위해서 장판을 딱 걷어냈더니 아니나 다를까 이전에 누수를 수리한 흔적이 있는 딱 그 지점이네요.아직 저 지점을 파보진 않았지만, 저 부분이 아 까 위의 사진의 주황색 커버의 스텐 주름관과 기존의 배관 이음매가 있다는 것에 한 표가 아니라 백만 표 던져봅니다. 이 분야에 조금의 지식만 있어도 스텐 주름관은 땅속에 매설을 하지 않을 텐데, 당최 뭐 하시는 분께서 이리도 주름관을 방바닥 속에 매설을 한 것인지 참 답답합니다.​문제의 지점을 파보니 역시나 주름관 이음 부속에서 누설이 있네요. 보통의 경우라면 새는 곳만 방바닥을 파내서 그 지점만 수리를 하지만, 이 경우에는 저 스텐 주름관을 아예 뽑아버리기 위해 기존에 파쇄했던 부분을 모두 파쇄해 버립니다. 그리고 한번 이은 것도 아닌 두 번 식이나 이어놓은 저 스텐 주름관은 미련 없이 모두 뽑아 버립니다. 물론 이렇게 한다고 해도 세입자분이 저한테 비용을 더 준다거나 할 순 없는 처지인 것은 잘 알지만, 지금 이렇게 답답한 상황에서 비용이 문제겠습니까? 문제를 발견한 이상 그 지점에서 두 번 다시 문제가 생기지 않게끔은 해줘야겠죠.제발 주름관은 땅속에 매설하지 맙시다. 쫌!​​기존 배관과 새 배관을 연결 작업을 시작합니다.주름관을 뽑아낸 자리에 새 PB 파이프로 다시 보일러까지 연결을 해드립니다.그리고 방바닥에 시멘트로 미장을 하기 전에 다시 한번 누설 검사를 해는데 또 누설이 잡히네요.주름관 연결 소켓에서도 누설이 있었지만 기존 배관에서도 미세하게 추가로 누설이 있는 것이 확인됩니다.기존 연결부에서 약한 뼘 정도 뒤쪽에서 누설이 발견되어 방바닥을 조금 더 파내어 수리를 합니다.​추가 누설이 있었던 부분을 잘래내어 보니 아주 미세한 크렉이 보이네요.​파이프를 추가로 다시 연결을 한 후 다시 한번 누설검사를 해봤으나, 이제 더 이상의 누설은 검출되지 않습니다. 이렇게 두 군데의 누설이 있었으니 아랫집이 그 난리 통이 된 것이 이해가 가는 대목입니다.이제 상세정보 확인 수리가 모두 끝났으니 말끔하게 미장을 다시 하고 현장을 마무리합니다.​뭐 세입자야 나중에 집주인한테 누수탐지 비용을 보전 받으면 되지만 당장 부담해야 하는 비용도 나눠서 주면 안 되냐고 사정할 정도로 세입자 아가씨도 재정사정이 좋지 못한데 집주인은 아니었지만, 아랫집 사람이 고생하는 게 마음에 너무 걸려서 우선 자비로라도 수리를 하려는 세입자 아가씨의 마음 씀씀이가 참 좋게 느껴지는 현장이었습니다. ​그래서 화곡동 누수 탐지 공사는 일반적인 누수 수리보다는 좀 작업 범위가 커졌지만 기분 좋게 저렴한 누수 탐지 비용과 일체의 추가금 없이 말끔하게 수리 완료해드렸습니다. ​서울 경기 인천 전 지역 누수 탐지, 방수 전문 아래 연락처를 터치하시면 편하게 전화 연결이 가능합니다.​